Цены от застройщика · обновлено 2 сентября 2026
Цены на квартиры в ЖК «Охтинские высоты»: от 8,03 млн ₽
- В продаже
- 431 квартира
- Цены
- от 8,03 млн ₽
- За м²
- от 261 391 ₽
- Ипотека
- от 33 647 ₽/мес
- Ключи
- 2 кв. 2027
Цены по комнатности
| Формат | Лотов | Площади | Цена от | Цена до | За м² от | Ипотека от |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 7 | 27.62–34.86 м² | 8 034 658 ₽ | 9 596 958 ₽ | 275 300 ₽ | 33 647 ₽/мес |
| 1-комнатные | 207 | 34.64–55.96 м² | 9 227 784 ₽ | 17 357 561 ₽ | 261 391 ₽ | 38 643 ₽/мес |
| 2-комнатные | 204 | 47.25–86.63 м² | 12 903 314 ₽ | 25 469 307 ₽ | 266 391 ₽ | 54 035 ₽/мес |
| 3-комнатные | 13 | 73.73–85.74 м² | 21 192 066 ₽ | 29 789 755 ₽ | 281 604 ₽ | 88 746 ₽/мес |
Цены по площади
| Площадь | В продаже | Цена от | За м² от | Ипотека от |
|---|---|---|---|---|
| 20–30 м² | 3 | 8 034 658 ₽ | 285 900 ₽ | 33 647 ₽/мес |
| 30–40 м² | 54 | 8 681 764 ₽ | 261 391 ₽ | 36 357 ₽/мес |
| 40–50 м² | 151 | 10 760 160 ₽ | 266 391 ₽ | 45 060 ₽/мес |
| 50–60 м² | 115 | 13 772 415 ₽ | 266 391 ₽ | 57 675 ₽/мес |
| 60–70 м² | 86 | 15 986 040 ₽ | 266 391 ₽ | 66 945 ₽/мес |
| 70–80 м² | 16 | 18 764 582 ₽ | 266 391 ₽ | 78 581 ₽/мес |
| 80–90 м² | 6 | 23 477 325 ₽ | 281 604 ₽ | 98 316 ₽/мес |
Цены по корпусам
Шесть малоэтажных корпусов сдаются одной очередью в 2 кв. 2027. Разница в цене между корпусами — в наборе форматов и видах из окон.
Корпус 1
22 лота · 28.82–83.37 м²
от 8 239 638 ₽
от 266 391 ₽/м²
Корпус 2
53 лота · 36.27–64.68 м²
от 9 989 193 ₽
от 271 632 ₽/м²
Корпус 3
97 лотов · 30.94–85.65 м²
от 8 681 764 ₽
от 266 391 ₽/м²
Корпус 4
73 лота · 27.62–63.86 м²
от 8 034 658 ₽
от 269 004 ₽/м²
Корпус 5
63 лота · 34.64–70.44 м²
от 9 227 784 ₽
от 266 391 ₽/м²
Корпус 6
123 лота · 36.14–86.63 м²
от 9 629 973 ₽
от 261 391 ₽/м²
Цены по форматам каталога
Из чего складывается цена
Средняя цена квадратного метра по каталогу — около 273 000 ₽. Разброс внутри проекта зависит от трёх вещей: комнатности (студии и «однушки» дороже за метр, «трёшки» — дешевле), этажа и формата. Первые этажи с патио и верхние с видом на лес стоят выше типовых.
- Отделка включена в цену: Scandi, Nordic или предчистовая White Box — доплаты за вариант нет, разница только в готовности квартиры к заселению.
- Скидки к прайсу — по действующим акциям: на лоты с патио, семьям с детьми, покупателям из регионов и за быстрый выход на сделку. Они суммируются.
- Ипотека — платёж от 33 647 ₽/мес по семейной программе, первый взнос от 20,1%.
- Рассрочка от застройщика — первый взнос 10%, остаток частями до сдачи.
Как менялись цены
Застройщик «Новое Измерение» анонсировал повышение цен с 1 сентября 2026 года, и текущий прайс уже учитывает его. По мере роста готовности корпусов цена обычно продолжает расти: самый низкий прайс всегда на этапе стройки, а к выдаче ключей самые доступные лоты в каждом формате заканчиваются первыми.
Смотрите также: планировки · акции и скидки · ипотека и калькулятор
FAQ
Вопросы о ценах
Сколько стоит квартира в ЖК «Охтинские высоты»?
От 8 034 658 ₽ за студию до 29 789 755 ₽ за самую большую квартиру. Студии — от 8 034 658 ₽, 1-комнатные — от 9 227 784 ₽, 2-комнатные — от 12 903 314 ₽, 3-комнатные — от 21 192 066 ₽. Всего в продаже — 431 лот.
Какая цена за квадратный метр?
От 261 391 ₽/м², в среднем около 273 000 ₽/м². Это ниже, чем в бизнес-классе внутри КАД, при потолках от 3 метров, малоэтажном формате и курорте Охта Парк в пешей доступности.
Это цены от застройщика или с наценкой?
Это прайс застройщика «Новое Измерение» без агентской наценки. Скидки по акциям применяются к этим ценам.
Будут ли цены расти?
С 1 сентября 2026 года застройщик уже повысил цены. По мере готовности корпусов прайс, как правило, продолжает расти, а самые доступные лоты в каждом формате заканчиваются первыми.
Какой платёж по ипотеке?
По семейной ипотеке минимальный расчётный платёж по каталогу — от 33 647 ₽/мес. Первый взнос от 20,1%, срок до 30 лет. Точный расчёт под ваш лот сделает отдел продаж.