Условия покупки
Семейная ипотека от 3,9% в ЖК «Охтинские высоты»
- Ставка
- от 3,9% на 12 мес
- Платёж
- от 15 031 ₽/мес
- Первый взнос
- от 20,1%
- Срок
- до 30 лет
- Цены
- от 9,02 млн ₽
Калькулятор платежа
Подберите стоимость, первый взнос и срок — калькулятор покажет ориентировочный ежемесячный платёж.
Ежемесячный платёж
42 628 ₽
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Итоговые условия зависят от банка и одобренной программы. По семейной ипотеке действует субсидированная ставка от 3,9%.
Как работает субсидированная ставка
Ставка «от 3,9%» — это не банковская щедрость, а совместная программа банка и застройщика: базовую ставку банк сохраняет, разницу компенсирует девелопер. Для покупателя это означает пониженный платёж в первый год и рост платежа после окончания субсидированного периода.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ставка первые 12 месяцев | от 3,9% годовых |
| Ставка после 12 месяцев | от 6% годовых |
| Первоначальный взнос | от 20,1% |
| Срок кредита | до 30 лет |
| Минимальная сумма кредита | 600 000 ₽ |
| Максимальная сумма для СПб и ЛО | до 12 млн ₽ |
| Полная стоимость кредита | от 19,150% до 21,160% |
| Обязательное условие | личное страхование |
Пример расчёта по акции
- Стоимость квартиры — от 6 936 874 ₽
- Первоначальный взнос — от 1 400 000 ₽
- Платёж первые 12 месяцев — от 18 888 ₽
- Платёж далее — от 32 600 ₽
Рассрочка от застройщика
Альтернатива для тех, кто ждёт продажи другой недвижимости или снижения ставок: первый взнос 10% в день сделки, далее 10 платежей по 10%, остаток 20% — до 28.02.2027. Рассрочка суммируется со скидками.
Что суммируется с ипотекой
- −2% семьям с детьми от 7 до 18 лет — фиксируется по паспорту и свидетельству о рождении.
- −1% покупателям с постоянной регистрацией в регионах России, кроме СПб и Ленобласти.
- −1% за быстрый выход на сделку: ДДУ в течение 3–5 рабочих дней с даты бронирования.
- Скидка до 1 000 000 ₽ на пентхаусы и до 750 000 ₽ на квартиры с патио.
Полный список действующих предложений — на странице акций.
Как проходит сделка
- 1Выбираете лот и бронируете его — цена фиксируется на срок брони.
- 2Подаёте заявку в банк. Менеджер отдела продаж сопровождает подачу и собирает пакет документов.
- 3После одобрения подписываете ДДУ. Договор регистрируется в Росреестре.
- 4Деньги поступают на эскроу-счёт и хранятся там до ввода дома в эксплуатацию.
- 5Получаете ключи после сдачи дома — во 2 квартале 2027 года.
Условия предоставляются АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Информация не является публичной офертой; актуальные параметры уточняйте в отделе продаж и банке.
Смотрите также: каталог квартир · акции и скидки · локация и Охта Парк
FAQ
Вопросы об ипотеке и рассрочке
Какой минимальный платёж по ипотеке в ЖК «Охтинские высоты»?
По каталогу минимальный расчётный платёж — от 15 031 ₽ в месяц по программе семейной ипотеки со ставкой от 3,9% годовых в первые 12 месяцев. После этого периода действует ставка от 6% годовых и платёж пересчитывается.
Какой нужен первоначальный взнос?
От 20,1% стоимости квартиры по программе семейной ипотеки. Отдельно доступна рассрочка от застройщика с первым взносом 10% в день сделки.
Ставка 3,9% действует весь срок?
Нет. Субсидированная ставка от 3,9% годовых устанавливается на первые 12 месяцев, далее действует ставка от 6% годовых. Полная стоимость кредита по программе — от 19,150% до 21,160%.
Можно ли совместить ипотеку со скидками застройщика?
Да. Суммируются скидка 2% семьям с детьми 7–18 лет, 1% для покупателей из регионов, 1% за быстрый выход на сделку, а также скидки на пентхаусы (до 1 000 000 ₽) и квартиры с патио (до 750 000 ₽). Итоговую комбинацию под конкретный лот считает менеджер.
Защищены ли деньги при покупке на этапе строительства?
Да. Продажи ведутся по договорам долевого участия, средства покупателей размещаются на эскроу-счетах и передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. Срок сдачи — 2 кв. 2027.