Локация · главное преимущество
Где находится ЖК «Охтинские высоты»: Мистолово рядом с Охта Парком
- До Охта Парка
- пешком
- До КАД
- ~10 мин
- До «Девяткино»
- ~15 мин
- До центра СПб
- ~30 мин
Время в пути
- Курорт «Охта Парк»пешком по экотропе
- КАД~10 мин
- ст. м. «Девяткино»~15 мин
- ст. м. «Парнас»~20 мин
- Центр Санкт-Петербурга~30 мин
- Аэропорт «Пулково»~50 мин
Ленинградская область, д. Мистолово, Бугровское сельское поселение, Всеволожский район, ул. Короткая.
Адрес и как найти на карте
Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, деревня Мистолово, улица Короткая. Ориентир — курорт «Охта Парк»: квартал стоит рядом с ним, на холмах северного направления, между Буграми и Токсово.
Рельеф здесь нетипичный для Ленобласти: не плоская низина, а перепады высот и хвойный лес. Именно поэтому на соседнем склоне и появились горнолыжные трассы. Подробный гид по локации — в статье «Мистолово: где находится, как добраться и почему туда переезжают».
Транспорт
Основной сценарий — автомобиль: выезд на КАД занимает около 10 минут через Бугры, дальше открыты оба направления. На общественном транспорте базовый маршрут — до метро «Девяткино», далее автобусом в сторону Сярьги и Охта Парка.
Что рядом
- Охта Парк — 10 горнолыжных трасс и сноупарк, лесной каток, тюбинг, верёвочный парк, акватермальный бассейн, SPA-комплекс OHTAKAI, конный клуб, парк альпак, рестораны и колесо обозрения. Подробнее — в материале «Охта Парк за порогом».
- Бугры — сетевые супермаркеты, поликлиника, школы; 5–7 минут на машине.
- Токсово и Кавголово — озёра, лыжные трассы, Северные склоны.
- Мурино и Девяткино — гипермаркеты, торговые центры, медцентры, метро.
- Лес и озёра — прямо за границей квартала, без пересечения трасс.
Инфраструктура внутри квартала
Часть повседневных потребностей проект закрывает своей территорией, не требуя выезда:
- Детский сад «Зайка» на 120 мест в составе образовательного пространства «Уникум» совместно с Политехом, а также школа в составе квартала.
- Коммерческая галерея на первых этажах: аптека, пекарня, супермаркет, салоны красоты и SPA, кафе и сервисы.
- Три эксплуатируемые лаунж-кровли, амфитеатр с кино под открытым небом, игровые и спортивные площадки.
- Кладовые, колясочные на первых этажах и площадка для выгула собак.
- Умный дом INBOX: видеонаблюдение, видеодомофония, учёт ресурсов и сценарии из приложения.
Кому подходит эта локация
Тем, кто работает удалённо или по гибридному графику и хочет лес за окном без переезда в настоящий загород. Семьям, которым важен двор и собственный детский сад. И тем, кто рассматривает квартиру у круглогодичного курорта как арендный актив — этот сценарий разобран в статье «Квартира у курорта как инвестиция».
Не подойдёт тем, кому критично метро в пешей доступности и ежедневная дорога в центр к утру.
Смотрите также: каталог квартир · семейная ипотека от 3,9% · журнал о проекте
FAQ
Вопросы о локации
Где находится ЖК «Охтинские высоты»?
Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, деревня Мистолово, улица Короткая — рядом с всесезонным курортом «Охта Парк», примерно в 10 км от границы Санкт-Петербурга.
Сколько ехать до Санкт-Петербурга?
До КАД — около 10 минут, до метро «Девяткино» — около 15 минут, до метро «Парнас» — около 20, до центра города — около 30 минут вне часа пик. До аэропорта «Пулково» — около 50 минут по КАД.
Можно ли дойти до Охта Парка пешком?
Да, от квартала до курорта ведёт экотропа — путь проходит без выезда на трассу, пройти можно с коляской.
Есть ли детский сад и школа?
На территории квартала предусмотрен детский сад «Зайка» на 120 мест в составе образовательного пространства «Уникум» совместно с Политехом, а также школа. Дополнительно школы и поликлиника есть в соседних Буграх.
Как добраться на общественном транспорте?
До станции метро «Девяткино», далее автобусом или маршруткой в направлении Сярьги и Охта Парка. На автомобиле от «Девяткино» — около 15 минут.