Застройщик ЖК «Охтинские высоты» — «Новое Измерение»

Кто такие «Новое Измерение»

«Новое Измерение» называет себя «девелопером точечных решений»: команда управленцев, выросших из стройки — от директоров по строительству до топ-менеджеров крупных девелоперских проектов. Философия компании — не масштаб ради масштаба, а проекты с характером в локациях, куда «переехали бы сами». Генеральный директор — Аркадий Лавриченко. Центральный офис продаж — Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., 4–6, БЦ «Монблан»; второй офис продаж работает на площадке в Мистолово.

Юридически квартал строит ООО «Специализированный застройщик «Новое Измерение Мистолово» — специализированный застройщик, созданный под этот проект, как того требует 214-ФЗ. Это стандартная практика: «СЗ» в названии означает, что компания не может вести другую деятельность, кроме строительства данного объекта, а деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах до ввода дома.

Что построено и что строится

Флагманский проект компании — «Охтинские высоты»: 6 малоэтажных корпусов в Мистолово, 431 квартира в продаже, срок сдачи 2 кв. 2027. Ежемесячные фотоотчёты со стройки застройщик публикует на наш.дом.рф с ноября 2024 года, на площадке работают две онлайн-камеры — см. ход строительства.

Как проверить застройщика самостоятельно

1. 1Откройте карточки объекта на наш.дом.рф — объект 63375 и объект 63374: там проектная декларация, разрешение на строительство, генподрядчик и результаты автоматических проверок.
2. 2Проверьте, что в ДДУ указан эскроу-счёт в банке и тот же застройщик, что в декларации.
3. 3Сверьте срок передачи ключей в договоре со сроком в проектной декларации.
4. 4Посмотрите динамику стройки: фотоотчёты должны обновляться ежемесячно, а камеры — работать.
5. 5Проверьте аккредитацию проекта в банках: по данным застройщика, проект аккредитован в 16 банках — это независимая проверка документов кредиторами.